APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 49,00 M²

Paris 75018
420 000 € *

* 420000 € honoraires inclus

399 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

55 rue de la jonquière / 55 rue Gauthey

75017 Paris

Réf : 45
Guy Hoquet Paris 17 Epinettes vous présente en vente, situé à proximité du Sacré Coeur, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeubla ancien, un appartement de 2 pièces de 49 m2 vendu loué, composé de : un vaste séjour, une cuisine séparée, une grande c... Voir plus
49 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 49,00 M²

Descriptif

Réf : 45
Guy Hoquet Paris 17 Epinettes vous présente en vente, situé à proximité du Sacré Coeur, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeubla ancien, un appartement de 2 pièces de 49 m2 vendu loué, composé de : un vaste séjour, une cuisine séparée, une grande c... Voir plus
49 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
281 kWh\/m2 par an
Etage
3
Dernier étage
Non
Nombre étages
6
Neuf - Ancien
Ancien
Type Chauffage
Individuel
Année construction
1880
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nb Lots Copropriété
38
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 281 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 59* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
59 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Très beau studio avec terrasse - Village des Abbesses
Appartement 1 pièce 33 m² 8
PARIS 75018
400 000 €
Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un très beau studio avec terrasse idéalement situé au coeur du village des Abbesses, une adresse idéale pour profiter de la Butte Montmartre et de sa vie de quartier.
Au rez-de-chaussée à l'abri du bruit et des regards, il se situe dans un ancien hôtel réhabilité au début des années 2000 avec des prestations haut de gamme.
Il s'agit d'un des rares immeubles montmartrois alliant charme de l'ancien et qualité de construction moderne.
L'appartement a été refait par architecte avec des matériaux de qualités et avec beaucoup de goût. Aucun travaux à prévoir.
D'une surface de 26.04 m² Carrez, il bénéficie d'un calme absolu et s'ouvre sur une terrasse privative de 14 m² accessible de plain pied par la grande baie vitrée de la pièce principale.
Son plan sans perte de place comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bains avec toilettes.
Nombreux rangements.
Une cave complète ce bien rare à Montmartre.

Véritable coup de coeur de l'agence.

Si vous avez un projet immobilier, notre agence Guy Hoquet Saint-Georges, vous propose une estimation personnalisée, confidentielle et offerte sous 48 heures .
Nous sommes disponibles en semaine mais aussi le week-end pour vous rencontrer.

Guy Hoquet Saint-Georges is pleased to present a beautiful studio with a terrace, ideally situated in the heart of the Abbesses village – the perfect location for enjoying Montmartre and its vibrant neighbourhood life.
On the ground floor, sheltered from noise and prying eyes, it is situated in a former hotel renovated in the early 2000s to a high standard.
This is one of the few buildings in Montmartre combining old-world charm with modern construction quality.
The flat has been refurbished by an architect using high-quality materials and with great taste. No further work required.
With a floor area of 26.04 m² (Carrez), it enjoys absolute peace and quiet and opens onto a private 14 m² terrace, accessible at ground level through the large bay window in the main room.
Its space-efficient layout comprises a lovely living area with a fully fitted open-plan kitchen and a bathroom with a toilet.
Plenty of storage space.
A cellar completes this rare find in Montmartre.

A real favourite of the agency.


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EXCLUSIVITÉ
Dernier Étage Terrasse vue Sacré-Coeur + parking
Appartement 1 pièce 32 m² 8
PARIS 75018
382 000 €
Dernier Étage avec Terrasse : Un Balcon sur le Sacré-Coeur + parking

Une vue cinématographique, un privilège rare
Imaginez-vous dominant Paris, au coeur d'une carte postale vivante. Ce studio d'exception de 30m², prolongé par une terrasse privative de 4,6 m², offre une immersion totale dans les toits parisiens avec, en point d'orgue, une vue saisissante sur le Sacré-Coeur. Une pépite rare qui conjugue ciel et calme absolu dans une copropriété très recherchée.

LE BIEN : Un cocon suspendu et modulable
Niché au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement a été conçu pour maximiser l'espace et la lumière.
* L'Espace de vie : Un volume parfaitement modulable selon vos envies (pièce de vie, coin nuit escamotable, bureau).
* La Terrasse : Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre un panorama à couper le souffle
* Le Calme & la lumière : Un silence olympien, un espace baigné de lumière.
* DPE D : une performance énergétique très appréciée et recherchée
* Le parking inclus en sous-sol : à usage privé ou d'investissement locatif - rue très recherchée pour les parkings

LA COPROPRIÉTÉ : Des prestations d'excellence
Situé dans une résidence de grand standing parfaitement entretenue, l'immeuble propose des services de qualité :
* Un jardin intérieur luxuriant, offrant une respiration végétale dès l'entrée.
* Sécurité et confort haut de gamme.
* Inclus : Une cave saine et en SUS une place de parking sécurisée en sous-sol (un luxe absolu dans le quartier).

POURQUOI C'EST UNE PERLE RARE ?
* Le panorama : Une vue "cinématographique" dont on ne se lasse jamais.
* Le combo parfait : Dernier étage + Terrasse + Vue Sacré-Coeur + Parking

FICHE TECHNIQUE
* Surface : 28,5 m² + 4,6 m² de terrasse.
* Étage : 8ème et dernier (avec ascenseur).
* Parking inclus accès ascenseur direct
* Vue : Plein Sacré-Coeur et toits de Paris.

55 rue de la jonquière / 55 rue Gauthey

75017 Paris

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 12h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 12h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 12h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 12h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 12h30 - 19h00
Samedi
10h00 - 12h30 / 12h30 - 18h00
Dimanche
Fermé